Deze energiezuinige gezinswoning met EPC-label A is gelegen in de Floraliënstraat, een wijk zonder doorgaand verkeer op een bijzonder centrale locatie op de grens van Oostkamp, Sint-Michiels, Assebroek en Brugge. Alle belangrijke invalswegen, winkels en scholen zijn vlakbij gelegen en het centrum van Oostkamp en Brugge liggen op fietsafstand.
De woning biedt een praktische en ruime indeling met op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een grote living, een ingerichte leefkeuken met aansluitend een uitbouw/veranda (voorzien van zonnewering). Verder is er nog een berging/wasplaats en een garage. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Er is ook nog een bergzolder.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen en een vijver, ideaal om in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er een grote buitenberging/hobbyruimte. De verzorgde voortuin met oprit zorgt voor extra parkeergelegenheid.
Dankzij de centrale verwarming op aardgas in combinatie met een warmtepomp (airco/verwarming) en 21 zonnepanelen is de woning bovendien bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 414 m²
Bewoonbare oppervlakte: 175 m² (exclusief zolderruimte, inclusief garage)
Kadastraal inkomen: € 990
Bouwjaar: 1995
EPC: 81 kWh/m² – Energielabel: A
Certificaatnummer: 20260312-0003821450-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas met doorstromer in combinatie met warmtepomp (lucht-lucht, met airco/verwarming in de living, keuken en 1 slaapkamer).
Ramen en beglazing: aluminium ramen met dubbele beglazing – zonnewering aan veranda – rolluiken hoofdgebouw.
Voorzien van 21 zonnepanelen.
Geïsoleerd dak – geïsoleerde muren – geïsoleerde vloer.
Gelijkvloers: inkomhal (4,7 m²) – apart toilet (1,6 m²) – living (36 m²) – keuken met veranda (32 m² – toestellen keuken: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, dampkap, vaatwas, oven) – wasplaats/berging (6,6 m² – met meubel voor wasmachine en droogkast) – garage (28,8 m² – op heden ingericht met kamer, maar makkelijk terug om te vormen tot garage).
Verdieping: hal met overloop (7,7 m²) – slaapkamer 1 (20,7 m² – met ingemaakte kasten) – slaapkamer 2 (11,7 m²) – slaapkamer 3 (11,3 m²) – slaapkamer 4 (7,7 m²) – badkamer (6,4 m² – recent vernieuwd: douche, toilet, lavabo in meubel, spiegelkast, ingemaakte kasten).
Zolderverdieping: bergzolder.
Extra: tuin met terrassen en aangelegde vijver – buitenberging/hobbyruimte (+/- 32 m²) – overdekte berging – aangelegde voortuin – oprit.
Elektriciteit – Zonnepanelen – Gas – Stadswater – Regenwater (2 putten van 6.000 liter) – Telefoon – Distributie – Internet
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): D (middelgrote kans op overstromingen)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
