Deze perfect onderhouden woning is uitstekend gelegen nabij het centrum van Sint-Kruis en op fietsafstand van de binnenstad.
De woning heeft een functionele indeling en is stevig gebouwd: inkomhal, living, ingerichte keuken (voorzien van alle toestellen: vaatwas, oven, microgolfoven, kookplaat, dampkap, koelkast en diepvries, wasmachine), aansluitend een praktische garageruimte/grote berging met een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De grote zolderruimte is volledig geïsoleerd en biedt eventueel uitbreidingsmogelijkheden.
Verder is er een aangename tuin met een terras en tuinberging. De woning beschikt over een oprit en voortuin. Daarnaast is er de mogelijkheid om mits een meerprijs een nabijgelegen garagebox aan te kopen. Deze garagebox is uitgerust met een automatische poort en elektriciteit en ligt op korte wandelafstand van de woning.
De centrale ligging met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving maakt het een ideale locatie voor uw nieuwe thuis. Benieuwd naar meer? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 238 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 110 m² (exclusief zolderruimte)
Mogelijkheid aankoop nabijgelegen garagebox, mits meerprijs.
Kadastraal inkomen: € 731 woning en € 62 garagebox
Bouwjaar: 1966 (woning) en 2002 (garagebox)
Vrij: bij akte
EPC: 222 kWh/m² – Energielabel: C
Certificaatnummer: 20250702-0003638202-RES-1
Daken geïsoleerd.
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Ramen: houten ramen met dubbele beglazing.
Gelijkvloers: inkomhal (4,3 m²) – living (28,4 m²) – keuken (9,8 m² – met achterdeur, toestellen: vaatwas, oven, microgolfoven, kookplaat en dampkap, koelkast en diepvries, wasmachine) – garageruimte/grote berging (14,5 m²) – apart toilet 0,9 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (9,7 m² – met opbergkast) – slaapkamer 1 (14,9 m²) – slaapkamer 2 (11,1 m²) – slaapkamer 3 (8,6 m²) – badkamer (6,6 m² – ligbad met douchemogelijkheid, toilet en lavabo).
Tweede verdieping: zolderruimte (+/- 50 m² – geïsoleerd dak).
Extra: tuin met terras en tuinhuis – voortuin met oprit – kruipkelder – mogelijkheid tot aankoop nabij gelegen garagebox (16,2 m² – mits meerprijs, voorzien van een automatische poort en elektriciteit).
Elektriciteit – Gas – Stadswater – Regenwater – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score woning): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score woning): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score garage): D (middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score garage): C (kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee
