€ 249.000
3
1
165 m²
174 m²

Woning verkocht in Sint-Kruis

Prins Leopoldstraat 89 - 8310 Sint-Kruis

Prins Leopoldstraat 89: ruime te renoveren woning met veel potentieel op een centrale ligging.

Deze ruime woning biedt zeer veel potentieel voor wie op zoek is naar goed gelegen woonst die nog volledig naar eigen smaak kan gerenoveerd worden. Indeling: grote inkomhal met toegang tot de kelder, ruime living met zit-en eetplaats, achterbouw met op heden een grote eetplaats, keuken en apart toilet. Mits een renovatie kan de living samen met de bestaande uitbouw omgevormd worden tot een grote open leefruimte met keuken die maximaal contact biedt met de tuin. Op de verdieping: traphal met overloop, badkamer, 2 ruime slaapkamers, kleine kamer (eventueel om te vormen tot bureel, dressing of tweede badkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolderruimte waar nog 2 ruime kamers kunnen gecreëerd worden. Verder is er nog een leuke tuin.

Deze woning vraagt een totaalrenovatie, maar de huidige indeling voorziet al een mooie basis. Na een renovatie is dit dan ook een ideale gezinswoning op een uitstekende ligging: vlakbij het centrum van Sint-Kruis, de Maalse Steenweg en op korte fietsafstand van de binnenstad.

Ontdek dit renovatieproject bij een bezoek!

Extra info

Bouwjaar: 1951

Beschikbaar: bij akte

Grondoppervlakte: 174 m² – Bewoonbare oppervlakte: 165 m²

Kadastraal inkomen: € 805

Energie

EPC: 467 kWh/m² – Energielabel: E

Certificaatnummer: 20221028-0002711285-RES-1

Verwarming: gaskachels

Ramen en beglazing: houten ramen met glas-in-lood

Indeling

Kelder: kelderruimte (11,1 m² – te bereiken via betontrap)

Gelijkvloers: inkomhal (14,7 m²) – living (33 m²) – eetplaats (22,5 m²) – keukenruimte (13,9 m²) – apart toilet (1 m²).

Eerste verdieping: traphal met overloop (8,3 m²) – slaapkamer 1 (14,4 m²) – slaapkamer 2 (15,7 m²) – slaapkamer 3 (3,75 m² – kleine kamer: eventueel om te vormen tot bureel – dressing – tweede badkamer) – badkamer (4,7 m² – ligbad, toilet, lavabo in meubel, Vaillant gasboiler).

Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap – traphal met overloop (8,3 m²) – zolderruimte (25,5 m²).

Voorzieningen en comfort

Elektriciteit – Stadswater – Gas – Telefoon – Distributie

Informatieplicht

Stedenbouwkundige bestemming : woongebied

Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee

Verkavelingsvergunning: nee

Voorkooprecht: nee

Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Risicozone voor overstromingen: nee

Overstromingsgevoelig gebied: nee

Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Beschermd erfgoed: nee

Location