Deze ruime woning biedt zeer veel potentieel voor wie op zoek is naar goed gelegen woonst die nog volledig naar eigen smaak kan gerenoveerd worden. Indeling: grote inkomhal met toegang tot de kelder, ruime living met zit-en eetplaats, achterbouw met op heden een grote eetplaats, keuken en apart toilet. Mits een renovatie kan de living samen met de bestaande uitbouw omgevormd worden tot een grote open leefruimte met keuken die maximaal contact biedt met de tuin. Op de verdieping: traphal met overloop, badkamer, 2 ruime slaapkamers, kleine kamer (eventueel om te vormen tot bureel, dressing of tweede badkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolderruimte waar nog 2 ruime kamers kunnen gecreëerd worden. Verder is er nog een leuke tuin.
Deze woning vraagt een totaalrenovatie, maar de huidige indeling voorziet al een mooie basis. Na een renovatie is dit dan ook een ideale gezinswoning op een uitstekende ligging: vlakbij het centrum van Sint-Kruis, de Maalse Steenweg en op korte fietsafstand van de binnenstad.
Ontdek dit renovatieproject bij een bezoek!
Bouwjaar: 1951
Beschikbaar: bij akte
Grondoppervlakte: 174 m² – Bewoonbare oppervlakte: 165 m²
Kadastraal inkomen: € 805
EPC: 467 kWh/m² – Energielabel: E
Certificaatnummer: 20221028-0002711285-RES-1
Verwarming: gaskachels
Ramen en beglazing: houten ramen met glas-in-lood
Kelder: kelderruimte (11,1 m² – te bereiken via betontrap)
Gelijkvloers: inkomhal (14,7 m²) – living (33 m²) – eetplaats (22,5 m²) – keukenruimte (13,9 m²) – apart toilet (1 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (8,3 m²) – slaapkamer 1 (14,4 m²) – slaapkamer 2 (15,7 m²) – slaapkamer 3 (3,75 m² – kleine kamer: eventueel om te vormen tot bureel – dressing – tweede badkamer) – badkamer (4,7 m² – ligbad, toilet, lavabo in meubel, Vaillant gasboiler).
Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap – traphal met overloop (8,3 m²) – zolderruimte (25,5 m²).
Elektriciteit – Stadswater – Gas – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Risicozone voor overstromingen: nee
Overstromingsgevoelig gebied: nee
Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Beschermd erfgoed: nee
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160