Deze stevig en kwalitatief gebouwde woning is uitstekend gelegen nabij het centrum van Sint-Kruis en op fietsafstand van de binnenstad. Met 4 grote slaapkamers en de mogelijkheid om extra ruimtes in te richten, is deze woning ideaal voor een groot gezin.
Indeling: inkomhal, vestiaire met achterdeur en gastentoilet, ruime woonkamer (48 m²) die baadt in het natuurlijk licht, keuken met eetplaats, grote kelder. Op de eerste verdieping geeft de open hal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, 2 bergingen en de badkamer (douche, ligbad, lavabo en toilet). De tweede verdieping is op heden ingedeeld met een vierde ruime slaapkamer en 2 zolderruimtes die het mogelijk maken om de grote bewoonbare oppervlakte nog uit te breiden.
De onderhoudsvriendelijke tuin langs de zijkant van deze halfopen woning is voorzien van een oprit en terras. De praktische garage met automatische poort biedt ruimte voor zowel een wagen of als opslag en werkplaats.
Met 14 ZONNEPANELEN, spouwmuurisolatie, een geïsoleerd dak, centrale verwarming op aardgas en vernieuwde aluminium ramen beschikt deze woning over een uitstekende EPC-score van 150 (energielabel B)!
De centrale ligging met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving maakt het een ideale locatie voor uw nieuwe thuis. Benieuwd naar meer? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Meer foto’s onderaan deze pagina.
Grondoppervlakte: 300 m²
Bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m² (exclusief 27,50 m² zolderruimte, 25 m² kelder en 18,7 m² garage)
Kadastraal inkomen: 1.078 euro
Bouwjaar: 1969
Vrij: bij akte
EPC: 150 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20240602-0003267684-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Voorzien van 14 zonnepanelen.
Isolatie in de spouwmuren.
Vernieuwde aluminium ramen met HR+ beglazing – rolluiken.
Goed geïsoleerd dak.
Gelijkvloers: inkomhal (12,1 m²) – hal met achterdeur (4,6 m²) en gastentoilet (1,3 m²) – living (48 m²) – keuken met eethoek (13,7 m²) – garage met oprit (18,7 m² – met automatische sectionale poort).
Eerste verdieping: hal met overloop en vaste trap naar de 2de verdieping (15,5 m²) – slaapkamer 1 (20,7 m² – met ingemaakte kasten) – slaapkamer 2 (15,8 m² – voorzien van een lavabo) – slaapkamer 3 (12,8 m² – voorzien van een lavabo) – badkamer (9 m² – lavabo, douche, ligbad) – 2 bergingen (2,7 m²).
Tweede verdieping: traphal met overloop (8 m²) – slaapkamer 4 (15 m²) – zolderruimte 1 (17,5 m² – mogelijkheid tot creëren extra kamer) – zolderruimte 2 (10 m² – mogelijkheid tot creëren extra kamer of uitbreiden slaapkamer 4).
Extra: tuin langs de woning – voortuin – ruime kelder (25 m²).
Elektriciteit – Stadswater – Distributie – Gas – Zonnepanelen
Beschermd erfgoed: nee
Bouwkundig erfgoed: nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: nee
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Risicozone voor overstromingen: nee
