Deze ruime burgerwoning is gelegen in een recent vernieuwde straat tussen de Maalse Steenweg en de Moerkerkse Steenweg, op wandelafstand van het centrum van Sint-Kruis en op korte fietsafstand van de binnenstad. De charme van toen kan hier mits een renovatie perfect gecombineerd worden met alle hedendaagse comfort. De woning werd praktisch ingedeeld: ruime inkomhal met dubbele deur naar de leefruimte, living met schuifraam die uitkijkt op het terras en de tuin, keuken met toegang tot de nuttige kelder. Op de verdieping: centrale hal met opbergkast, badkamer, 2 ruime slaapkamers, kleine kamer (eventueel om te vormen tot bureel, dressing of tweede badkamer). Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met op heden een grote zolderkamer en zolderruimte. Op deze verdieping kunnen perfect 2 slaapkamers of een grote master-bedroom gecreëerd worden.
Verder beschikt deze woning over een aangename, zongerichte tuin en een terras met toegang tot een bergruimte en een toilet.
Na een doordachte renovatie is dit de ideale gezinswoning op een uitstekende ligging!
Bouwjaar: 1951
Beschikbaar: bij akte
Grondoppervlakte: 231 m² – Bewoonbare oppervlakte: +/- 150 m²
Kadastraal inkomen: € 552
EPC: 595 kWh/m² – Energielabel: F (renovatieverplichting: minimum energielabel D binnen 5 jaar na aankoop)
Certificaatnummer: 20230205-0002800897-RES-1
Verwarming: gaskachels
Ramen en beglazing: houten ramen met enkele beglazing (+ rolluiken) – schuifraam in living met dubbele beglazing
Kelder: kelderruimte (7,8 m²)
Gelijkvloers: inkomhal (13 m²) – living (29 m² – met schuifraam naar het terras en de tuin) – keukenruimte (13,3 m², met achterdeur naar het terras) – apart toilet (1,2 m²).
Eerste verdieping: traphal met overloop (8,9 m²) – slaapkamer 1 (16,7 m²) – slaapkamer 2 (11,5 m²) – slaapkamer 3 (5,6 m² – kleine kamer: eventueel om te vormen tot bureel – dressing – tweede badkamer) – badkamer (8,7 m² – ligbad, toilet, lavabo in meubel).
Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap – traphal met overloop (6,6 m²) – zolderkamer/slaapkamer 4 (19 m²) – zolderruimte (19 m²).
Elektriciteit – Stadswater – Regenwaterput (3.000 liter) – Gas – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: neen
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160