Vorige
Volgende
IN OPTIE
Deze charmante woning op een mooi perceel van 742 m² is gelegen op een excellente locatie: in een aangename straat vlakbij de binnenstad en het station, scholen, het centrum van Sint-Michiels en alle belangrijke invals- en snelwegen.
Indeling: mooie inkomhal, lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, grote keuken met aansluitend een extra eetkamer (of bureel, hobbykamer). Verder is er nog een badkamer, een apart toilet, een kelder en een hal met de achterdeur naar de tuin. Op de verdieping ontdekken we 4 slaapkamers en een grote centrale hal die tevens toegang geeft tot de ruime zolderkamer. De zolderkamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.
Deze woning staat op een mooi perceel met vooraan een grote voortuin met oprit en achteraan een aangename tuin met gemetste garageberging.
De mooie woonvolumes bieden bij een renovatie veel mogelijkheden. Met een doordachte aanpak kan deze woning omgevormd worden tot de ideale gezinswoning op een echte toplocatie.
Ontdek het potentieel bij een bezoek!
Grondoppervlakte: 742 m² – Bewoonbare oppervlakte: 163 m²
Kadastraal inkomen: € 885
Bouwjaar: 1953
EPC: 383 kWh/m² – Energielabel: D
Certificaatnummer: 20230321-0002842224-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Ramen en beglazing: Houten ramen met enkele beglazing + voorzetramen – vernieuwde pvc rolluiken.
Gelijkvloers: inkomhal (9,9 m²) – living (26,6 m²) – keuken (14,8 m² – keukenkasten, fornuis, dampkap) – eetplaats/hobbyruimte/bureel (11,2 m²) – badkamer (2,8 m² – ligbad, lavabo) – apart toilet + hal met achterdeur (2,6 m²).
Eerste verdieping: traphal en overloop (9,9 m²) – slaapkamer 1 (18,3 m² – met lavabo) – slaapkamer 2 (14,3 m²) – slaapkamer 3 (9,5 m²) – slaapkamer 4 (8,4 m²).
Tweede verdieping: zolderkamer (35 m² – mogelijkheid tot het creëren van een master-bedroom of 2 slaapkamers).
Extra: kelder (6,1 m²) – buitenberging/gemetste garage/werkplaats (17,1 m²) – tuin met terras – voortuin met oprit.
Elektriciteit – Stadswater – Regenwater (put van 3.000 liter) – Gas – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag
Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag
Voorkooprecht: neen
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160
