Deze woning met aangename tuin is uitstekend gelegen in een zijstraat van de Baron Ruzettelaan. Alle buurtwinkels, openbaar vervoer en scholen zijn te voet te bereiken en het centrum van Brugge ligt op fietsafstand. Grondoppervlakte: 140 m².
Indeling: inkomhal, voorplaats (eventueel in te richten als bureau of berging), living met aansluitend een eetruimte en de keuken, badkamer, praktische berging onder de trap. Op de verdieping: 2 slaapkamers en een nachthal met vaste trap naar de zolderruimte. De zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een grote extra slaapkamer. Verder is er nog een leuke tuin met een gemetste buitenberging.
De bruikbare woonoppervlakte kan met een doordachte renovatie maximaal benut en eventueel uitgebreid worden. Ontdek de uitstekende ligging en het potentieel van deze goed onderhouden woning bij een bezoek!
Korting registratierechten mogelijk.
Bouwjaar: 1956
Beschikbaar: bij akte
Grondoppervlakte: 140 m² – Bewoonbare oppervlakte: 110 m² + buitenberging
Kadastraal inkomen: € 252
Verwarming: gaskachels in de living en de eetplaats.
Oriëntatie tuin: oost
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Risicozone voor overstromingen: nee
Overstromingsgevoelig gebied: nee
Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Beschermd erfgoed: nee
EPC: 581 kWh/m² – Energielabel: F
Certificaatnummer: 20211130-0002501906-RES-1
Verwarming: gaskachel in de living en de eetplaats
Ramen en beglazing: Voornamelijk houten ramen (1 aluminium raam) – deels enkele en deels dubbele beglazing + rolluiken
Gelijkvloers: inkomhal en traphal (6,2 m²) – voorplaats (6,9 m²) – berging onder de trap (3,7 m²) – living (14 m²) – eetplaats (11,7 m²) – keuken (8,2 m² – te renoveren, op heden keukenkasten met fornuis) – badkamer (1,9 m² – te renoveren, op heden zitbad en toilet).
Eerste verdieping: slaapkamer 1 (13,9 m²) – slaapkamer 2 (9,9 m²) – nachthal met vaste trap naar zolder (5,8 m²).
Tweede verdieping: zolderruimte (27 m² – mogelijkheid tot het creëren van een grote extra slaapkamer).
Extra: gemetste buitenberging (13 m²).
Elektriciteit – Stadswater – Gas – Telefoon – Distributie
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160