Vorige
Volgende
Deze ruime halfopen woning is gelegen op een excellente locatie: vlakbij het centrum van Sint-Michiels en alle belangrijke invals- en snelwegen.
Indeling: mooie inkomhal met gastentoilet, groot bureel (mogelijkheid tot vrij beroep) of gelijkvloerse slaapkamer, leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde open keuken, gezellige zithoek met grote raampartijen die een maximaal contact bieden met het terras en de tuin. Via de keuken is er eveneens toegang tot de praktische kelder. Op de verdieping ontdekken we 2 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Via de nachthal geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping met een grote slaapkamer en een handige bergzolder.
Buiten is het genieten van een zongerichte en onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras (voorzien van een kwalitatieve fietsenberging). De aangelegde voortuin kan eventueel als oprit gebruikt worden.
Extra troeven: volledig instapklaar en kwalitatief afgewerkt, 4 slaapkamers, energiezuinig: uitstekende EPC score van slechts 195, centrale verwarming op aardgas met HR condenserende ketel, goedgekeurde elektrische installatie, aangesloten regenwaterput. En niet te vergeten: dit alles op een echte toplocatie!
Renovatiejaar: vanaf 2012 – bouwjaar: 1953
Grondoppervlakte: 269 m² – Bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m² (exclusief zolderberging en kelder)
Kadastraal inkomen: € 900
Verwarming: centrale verwarming op aardgas
Aangesloten regenwaterput (4.500 liter)
EPC: 195 kWh/m² – Energielabel: B
Certificaatnummer: 20220707-0002636862-RES-1
Verwarming: centrale verwarming op aardgas – HR condensatieketel
Ramen en beglazing: vernieuwde PVC deuren en ramen – hoogrendementsbeglazing – zonnescreens aan zithoek
Geïsoleerd dak (18 cm isolatie)
Gelijkvloers: inkomhal (8,10 m²) – bureel of gelijkvloerse slaapkamer (17 m² – met ingemaakte kast) – apart toilet (1,35 m² – hangtoilet en handwasbakje) – berging onder de trap (1,60 m²) – living (36 m²) – open keuken (8,9 m² – Miele ingebouwde koelkast + diepvries, Novy inductie kookplaat, Novy dampkap, vaatwasmachine, combi-oven) – toegang tot de kelder + kelder (11,2 m²).
Eerste verdieping: hal (14,10 m² – met vaste trap naar de tweede verdieping) – slaapkamer 1 (17 m²) – slaapkamer 2 (17 m²) – badkamer (10,7 m² – douche, ligbad, hangtoilet, dubbele lavabo in meubel, aansluiting voor wasmachine en droogkast).
Tweede verdieping: hal – slaapkamer 3 (20,7 m²) – zolderberging (10,5 m²).
Extra: zongerichte tuin met aangelegd terras en fietsenberging – aangelegde voortuin (eventueel oprit).
Elektriciteit (installatie volledig conform) – Stadswater (met waterontharder) – Regenwater (aangesloten met pomp op de toiletten + wasmachine) – Gas – Telefoon – Distributie
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Risicozone voor overstromingen: nee
Overstromingsgevoelig gebied: nee
Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
Beschermd erfgoed: nee
Creyf Vastgoed
Raboudenburgstraat 1 bus 00.01
8310 Assebroek
Bereken uw route
Maandag tot en met vrijdag:
9 – 12 u. en 13 – 18 u.
Zaterdag: 9 – 12 u.
en namiddag op afspraak
Zondag: op afspraak
© Creyf Vastgoed • Alle rechten voorbehouden • BE0537898652 • Privacy beleid • Disclaimer • Cookies
Erkend makelaar Creyf Vastgoed is onderworpen aan de deonthologische code van het BIV. Erkend vastgoedmakelaar en bemiddelaar met BIV nr 508 857
Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006 BA + borgstelling via AXA Belgium – polisnummer 730.390.160
